Технадзор за строительством деревянного дома

Деревянные дома, которые возводятся по современным технологиям, комфортны, безопасны, в них можно жить круглый год, не испытывая неудобств. Но чтобы постройка прослужила долго, не боялась влажности, вредителей, огня, сезонных перепадов температуры, необходимо следить за каждым этапом работ на стройплощадке. У владельцев зачастую не хватает на это времени, нет нужного объема узкоспециализированных знаний, опыта, умения решать специфические проблемы. Внешний независимый технадзор за строительством деревянного дома — возможность переложить обязанности по контролю и мониторингу «на плечи» компетентной организации.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Преимущества независимого строительного технадзора

Оказывая услуги технадзора на договорной, коммерческой основе, экспертная компания следит за их качеством, чтобы не остаться без клиентуры. Компетентность ее сотрудников подтверждена специальными допусками (их нужно получать, чтобы проводить обследования, проверки и технадзор на должном уровне).

Заказывая услугу технадзора у непредвзятых, независимых экспертов, заказчик может:

• быть уверенным, что непосредственные исполнители соблюли все нюансы технологии, нужный порядок этапов, использовали материалы в виде и объеме, указанном в проектной документации;
• располагать всем объемом данных о ходе строительства — эксперты по технадзору регулярно отчитываются перед заказчиком о ходе работ;
• проконсультироваться по выбору оптимальных технологий, материалов, чтобы оптимизировать затраты на строительство и улучшить функциональные характеристики дома;
• соблюсти временные и финансовые рамки (эксперты помогут не нарушить график работ, смету) и так далее.

Дерево — специфический, «живой» материал, в каком бы виде оно не было использовано (бревна, брус, клееные элементы). Поэтому строительство из него — процесс, при котором нужно скрупулезно соблюдать все мелочи, а квалификации строителей часто для этого недостаточно. Инженер технадзора, присутствуя на площадке и следя за правильностью исполнительной документации, проконтролирует исполнителей и предупредит ошибки. Это минимизирует риск дефектов, а значит снизит затраты заказчика при эксплуатации и убережет его от опасных несчастных случаев.

Как осуществляется технадзор при возведении деревянного дома

Чтобы техназдор принес пользу, нужно обеспечить его комплексность. Поэтому рекомендуют привлекать экспертов еще на пред- и проектной стадии. Участвуя в принятии решений, они вносят уместные предложения, помогают правильно выбрать субподрядчиков, составить календарные планы, выбрать технологию. Инженеры по технадзору контролируют качество работ, следя, чтобы они соответствовали проекту, СП 55.13330-2011, СП 48.13330.2011 и прочим нормативным актам и стандартам.

В услуги по технадзору входят:

• подготовка технической и договорной документации, участие в составлении техзаданий;
• проверка материалов, которые привозят на объект;
• фиксация и приемка работ по обустройству оснований, фундаментов, кровли, возведению «коробки», тепло- и пароизоляции, внутренней отделке;
• ведение раздела технадзора в общем журнале работ;
• контроль за используемыми материалами и фактически выполняемыми операциями — обеспечение их соответствия проектной документации по качеству и объему;
• освидетельствование скрытых работ и заверение актов об их выполнении и так далее.

Квалифицированные инженеры следят, чтобы деревянные элементы были покрыты составами, препятствующими гниению, помогают обеспечить пожароустойчивость здания. Прибегая к профессиональной поддержке, заказчик получает дом, в котором тепло зимой, комфортно летом. Если это коммерческое/производственное здание, инженеры обеспечивают эффективную эксплуатацию при необходимых нагрузках на перекрытия.

Компания «СтройЭкспертНадзор» предоставляет профессиональные услуги по технадзору за строительством деревянных домов. Мы работаем по всей России, располагаем нужными допусками, базой оборудования и оказываем комплексную поддержку заказчику.

Этапы технического надзора

• Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
• Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
• В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
• Исследования завершает составление детального отчета.