Контроль строительства дома

Технический надзор — комплексные исследования стадий, сторон и элементов строящегося дома, от предпроектной документации до финишной внутренней отделки. Эксперты, которые знают, как и по каким правилам должны действовать рабочие, находят отклонения от проекта, запланированной технологии, ошибки, злоупотребления и предупреждают финансовые махинации. Владелец дома, коттеджа, дачи экономит время, получает достоверные, непредвзятые сведения о монтаже, отделке, защищает себя от превышения бюджета и сроков.

В работы по технадзору входит:

• изучение проектно-сметной, технической документации — эксперты сопоставляют ее с нормативно-правовыми актами, строительными стандартами, проверяют уместность выбора технологий, правильность расчетов, составления чертежей и т.д.;
• визиты на стройплощадку по согласованному графику, контроль за общестроительными, монтажными, отделочными работами, обустройством фундамента, крыши, электрики, вентиляции, систем отопления и водоснабжения;
• проверка объема и характеристик материалов, которые используют строители — проверяющие предупреждают замену «оригиналов» дешевыми аналогами, изучают закупленную технику, оборудование, комплектующие и документы на них (паспорта, сертификаты соответствия, ТТН);
• визуальные и инструментальные обследования (методы и оборудования выбирают под задачу) — чтобы определить, качественны ли конструктивные элементы, инженерные сети, отделка, проверяющие отбирают пробы на анализ, ищут дефекты, нарушения геометрии, технологий;
• проверка смет, контроль соблюдения графика, проверка обоснованности превышения бюджета или сроков;
• регулярная передача заказчику отчетов — эксперты фотографируют стройплощадку, составляют ведомости найденных недостатков, отклонений и сообщают информацию по телефону или электронной почте.

Должным образом организованный технадзор за строительством дома способствует максимальной защите интересов заказчика, позволяет получить действительно качественный, оперативный, экономически выгодный результат. Достичь этого можно при обращении в профильную компанию, репутация которой подтверждена многолетним опытом.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Почему при строительстве дома нужен независимый технадзор

При строительстве дома владелец стремится оправдать вложения средств безопасностью, комфортом, надежностью здания. Достичь цели без сквозного, непрерывного, объективного контроля качества работ, материалов, строителей, монтажников невозможно. Справиться с задачей могут сотрудники профильных независимых организаций, которые возьмут на себя технадзор на стройплощадке.

Технадзор коттеджа, частного, дачного дома нужен, чтобы найти мельчайшие отклонения от строительных правил, стандартов, проекта и предупредить дефекты. Недоделки, ошибки, сознательные или несознательные нарушения норм при эксплуатации здания «выливаются» в ухудшение характеристик и опасные аварии, требующие затратного ремонта, провоцирующие конфликты с соседями.

Эксперты, контролируя строительство загородных домов:

• предупреждают прорывы сетей водоснабжения и канализации, пожары, вызванные недостатками электропроводки, ЧП, которые приводят к человеческим жертвам и порче имущества;
• достоверно определяют, обоснованы ли сметы, счета к оплате, полностью ли строители выполнили обязательства, не было ли злоупотреблений со стороны подрядчиков, поставщиков;
• обеспечивают комфорт, безопасность жизни в доме — владельцу и его семье будет тепло, стены не промерзнут зимой, на перекрытиях не появится конденсат, трещины, здание не перекосится, не осядет и простоит десятилетия.

Контроль строительства дома поручают независимым организациям, в которых работают аттестованные сотрудники. Они должны быть не связаны с застройщиком и подрядчиками, пользоваться поверенным оборудованием и иметь допуски и разрешения.

Этапы технического надзора

• определение задач, предварительное изучение объекта, составление календарного плана, графика выездов на площадку, подписание договора;
• определение круга нормативно-правовых актов по проблематике, изучение предпроектной, проектно-технической, рабочей, сметной документации коттеджа;
• выезды на площадку, контроль выполнения строительных операций, производственных процессов, хранения, использования стройматериалов, поиск дефектов, недочетов, фотографирование на месте для отчета;
• при необходимости — визуальные, инструментальные обследования, отбор образцов для лабораторного анализа;
• подготовка отчетов с выводами, замечаниями.