Технадзор при реставрации

Технадзор за реставрационными работами — это специфический комплекс мероприятий, которые применяются по отношению к объектам культурного наследия, строениям, имеющим повышенную художественную, историческую ценность. Значимость технадзора подтверждает большое количество регламентирующих документов, поэтому практический опыт и хорошие знания законодательства — важный критерий при выборе исполнителя. Привлекая экспертов для проведения технадзора (ТН), вы получаете гарантию качественного проведения реставрации, сохранения значимых объектов.

Выполнение строительно-ремонтных, отделочных работ регламентировано несколькими специализированными нормативами, правилами: Федеральный закон от 25.06.2002 г. №73-ФЗ, ГОСТ Р 55653-2013, ГОСТ Р 55528-2013, ГОСТ Р 55945-2014 и так далее. В 2014 году приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии был утвержден ГОСТ Р 56254-2014 — Национальный стандарт РФ, который подробно урегулировал особенности технадзора на объектах культурного наследия.

Цены на экспертизу указаны «от…», так как невозможно заранее определить точную стоимость того или иного проекта. Все объекты сугубо индивидуальны, также, как и Заказчики, поэтому к каждому Заказчику у нас личный подход, в зависимости от характера проекта, объёма и сложности.

Цели, задачи

Технадзор реставрационных работ нужен, чтобы обеспечить достижение сразу нескольких целей:

• контроль за неукоснительным соблюдением подрядной организацией нормативных требований, технологии осуществления тех или иных работ по восстановлению объекта или его отдельных элементов;
• сохранение аутентичности, художественной и/или исторической цели реставрируемых сооружений;
• определение реальной стоимости работ по реставрации без использования завышенных смет, ненужных мер или материалов;
• регулярные проверки инспектором (инженером) технического надзора деятельности подрядчика помогут избегать просрочек в завершении промежуточных этапов реставрации, а также процесса в целом;
• координация действий всех сторон во время работы над объектом.

Учитывая специфичность этой разновидности технадзора, а также сложность реставрационного процесса, лицо, которое отвечает за технадзор, принимает также активное участие в выборе подрядной организации, проверки ее квалификации, наличия необходимых разрешительных, подтверждающих документов.

Особенности

Технадзор при реставрации во многом отличается от всех других видов технического, строительного надзора. Это связано с:

• особой важностью сохранения реставрируемых сооружений в хорошем состоянии;
• сложностью, многообразием применяемых техник, технологий (учитывается исторический опыт, чтобы избежать чрезмерного «осовременивания» древних строений);
• необходимостью учитывать не только требования безопасности, строительные стандарты, но также художественные нюансы, принимать неординарные дизайнерские решения;
• обязательностью требований по освидетельствованию скрытых работ, проведенных на объекте, что подтверждается составлением соответствующего письменного акта.

Нормами действующего законодательства предусмотрено, что осуществлять технадзор при проведении реставрационных работ могут только специально уполномоченные субъекты — физические либо юридические лица с соответствующей лицензией, выданной уполномоченным органом. Этот документ подтверждает необходимый уровень квалификации, без которого профессиональный ТН невозможен.

Компания «СтройЭкспертНадзор» проводит ТН за реставрационными работами на объектах любой сложности, независимо от объема реставрации — от отдельных элементов до полного восстановления зданий, комплексов, сооружений. Наши эксперты успешно завершили множество проектов, в том числе на крупных сооружениях и объектах повышенной значимости. Мы активно сотрудничаем с корпоративными клиентами, государственными и общественными организациями. Вас ждет индивидуальный подход и максимальная отдача при выполнении каждого заказа.

Этапы технического надзора

• Изучение документов, что позволит соотнести реальные результаты проверки с проектными характеристиками и предотвратить проблемы в будущем. Анализ технических отчетов, актов работ, исполнительных схем и заключения сторонних экспертных организаций.
• Визуальный осмотр непосредственно на объекте. Определение масштабов работ, взятие образцов материалов для сверки — например, экспертиза мягкой кровли обязательно включает анализ гидроизоляции, ее сцепления с поверхностями. Находясь на объекте, специалисты инструментально оценивают уклон, параметры нахлеста полотнищ, наличие пустот и воздушных мешков. Калькуляция обследования кровли включает, как правило, затраты на фотосъемку — снимки прикладывают к экспертному заключению.
• В лаборатории проверяют качество обмазочных, изоляционных и прочих используемых материалов, сверяя их с требуемыми и проектными характеристиками. Экспертиза кровли частного дома или многоквартирного здания включает изучение качества покрытия в точках примыкания к выводам вентиляционных шахт, парапетам.
• Исследования завершает составление детального отчета.